COMPTE RENDU réunion CS 13/11/2025

 

Compte-rendu de la réunion du 13 novembre 2025

Présents : Mme F DORGET (esc B), Mme I. JOUBERT (Esc A) Présidente, Mme S. BOSONNET (esc F), M J de FRANCQUEVILLE (esc F), Mme M.T. PICKEL (esc F) M.D. VERA (esc C)

A distance : Mme L. CHAMBARD (esc G),

Excusés : M. COURTOIS (commerce),

Les sujets et actions dans la résidence :

Après une accalmie des fuites des canalisations, nous avons à nouveaux des demandes d’interventions chez certains copropriétaires

Les investigations de la société PMF sont en cours

Résolution 26 Rénovations des halls et escaliers

Un contrat d’architecte est en cours d’analyse dans le respect des modalités votées en AG.

Résolution 27 sur le chemisage des colonnes d’eau pluviales

La Société AROD qi est venue présenter le sujet à l’AG doit intervenir le vendredi 19 décembre à partir de 8h30 pour faire le diagnostic à partir du passage de caméra.

Il sera nécessaire de lui donner accès aux terrasses des appartements des derniers étages

Audit Energétique et DPE Collectif et analyse complémentaire

À la suite du rapport d’AGOTHERM, nous avons souhaité approfondir le sujet de l’étanchéité des toits terrasses et avons demandé des sondages à la société ADEBAT. Nous attendons leurs conclusions

Travaux Intermarché :  nous n’avons toujours pas de nouvelles par rapport au planning présenté lors de l’AG.

Fermetures du 62 :

La porte voitures a été mise en fonction le 17 novembre.2025

La porte piétons a été vandalisée en août dernier. Une plainte a été déposée. Nous attendons le changement de porte par la société MISTRAL. La mise en service interviendra après.  Foncia fera une information. Les badges actuels d'accès aux halls serviront pour cette

Mise en route du chauffage :

La mise en route du chauffage s’est bien déroulée. Nous vous remercions de signaler vos éventuels problèmes ou de températures trop élevées à Mme Albuquerque.

La société C2E devrait repasser prochainement vérifier les réglages des vannes de pied de colonne.

 

Cirage des sols des halls d’entrée :

Dans le cadre du contrat avec Netova, (société de nettoyages qui a remplacée MAM) les sols des halls seront cirés entre le 4 et 5 décembre 2025.

Point comptabilité :

Nous sommes toujours dans l’attente des retours et corrections de Mme MORIN, comptable, malgré nos relances.

 

Nous ne pourrons pas tenir de permanence en novembre et décembre 2025

Si vous avez des questions, vous pouvez nous les adresser à : versailles.colbert@gmail.com ou par la boîte aux lettres près de la loge et directement auprès du SYNDIC FONCIA

 

Prochaine réunion du CS le 18 décembre 2025.

Informations disponibles : http://versaillescolbert.blogspot.fr

 

 

 

 

Compte rendu Réunion rentrée du Conseil Syndical

 Compte-rendu de la réunion du 9 septembre 2025

Présents : Mme F DORGET (esc B), Mme I. JOUBERT (Esc A) Présidente, Mme S. BOSONNET (esc F), M J de FRANCQUEVILLE (esc F), Mme M.T.PICKEL (esc F)

A distance : M. COURTOIS (commerce),

Excusés : Mme L. CHAMBARD (esc G), M.D. VERA (esc C)

Nous espérons que vous avez passé un bel été et de bonnes vacances.

Les sujets en cours :

Changement d’un nouveau tronçon de tuyau d’eau usée dans le local d’Intermarché :

Courant juillet, de nombreux débordements d’eau ont eu lieu dans le Bat G coté hall et local poubelle, nécessitant plusieurs interventions de pompage par la société Sapian et par les pompiers.

La société PMF est intervenue pour changer une longueur de tuyau responsable de l’engorgement. Les canalisations étaient certes vétustes mais abimées aussi par du ciment et des pierres qui ont été jetés dans la canalisation d’eau usée. Ce changement important a nécessité une coupure d’eau sur plusieurs jours

Nous remercions Mme Albuquerque pour son accompagnement pendant les travaux.

Prestataire du ménage

Le nouveau prestataire du ménage NETOVA a commencé son contrat le 1 septembre 2025

Audit Energétique et DPE Collectif

AGOTHERM a rendu son rapport. Une réunion sera proposée à l’ensemble des copropriétaires au 1er trimestre 2026 pour une présentation du rapport et des préconisations de travaux d’amélioration.

Voici les notes DPE collectif des deux Bâtiments :

Travaux Intermarché : nous avons relancé Intermarché pour avoir des nouvelles par rapport au planning présenté lors de l’AG.

Fermeture du 62 :

Les portes piétons et voitures ont été installées début juillet mais non pas été mises en service. Nous avons préféré attendre début septembre compte tenu des vacances. Malheureusement, le portail piéton a été vandalisé en aout. Il a fallu commander à nouveau le vantail abimé avant de pouvoir la mettre en fonctionnement avec les badges.

Pour la fermeture coté voiture, nous attendons une réunion avec le syndic pour l’organisation de la distribution des boitiers vigik.

Point comptabilité :

Nous attendons le retour de Mme MORIN, comptable qui prend la suite de Mme GOMES, pour faire un point sur les impayés et la facturation des fournisseurs.

Changement de gestionnaire Foncia :

Mme Anaïs RODRIGUEZ prend de nouvelles fonctions au sein de Foncia

M Julien TRUC HERMEL sera notre nouveau gestionnaire

Permanence du CS le 2 octobre 2025 de18h à 20h

Prochaine réunion du CS le 9 octobre 2025.

Contact : versailles.colbert@gmail.com ou par la boîte aux lettres près de la loge et directement auprès du SYNDIC FONCIA

Permanence du Conseil Syndical le 2 Octobre 2025

 Fin de la période estivale…le Conseil Syndical reprend ses permanences mensuelles!

La prochaine aura lieu le Jeudi 2 Octobre 2025 de 18 h à 20 h dans le hall du bâtiment Jardin.